Comprar uma fazenda pode determinar todos os capítulos posteriores da vida
de um indivíduo, a depender da finalidade da compra e também da escolha que
ele fez. Por conta disso, saber como comprar uma fazenda pode agregar
uma série de vantagens. Confira as dicas no artigo de hoje!
A decisão de como comprar uma fazenda
Seja por motivos de querer descansar, passar as férias com a família, instalar
um novo negócio e demais infinitas possibilidades, comprar uma fazenda
demanda uma grande atenção e um esforço um pouco maior do que adquirir
qualquer outro imóvel.
O motivo é que, como se trata de um local muito maior e com muitas
características a serem consideradas, a aquisição é mais demorada na maioria
das vezes. Porém, quando a escolha certa é feita, faz tudo valer a pena.
Muito além de escolher uma ótima imobiliária e um ótimo corretor, que
também são fatores de grande importância para garantir o sucesso absoluto no
negócio, também é preciso estar atento aos documentos, qualidade do ambiente
e, logicamente, localização.
Decidir comprar um imóvel é uma das atitudes mais fáceis de tomar. Afinal,
qual a pessoa que não quer ter um imóvel próprio? Independente da finalidade,
somente tomar a decisão de comprar uma fazenda já é meio caminho andado
para o resto das decisões.
Escolhendo o que fazer
De certa forma, dentro do tópico de decisão, a escolha do que fazer é algo muito
importante. Isso também envolve uma boa dose de foco, ânimo e certeza
daquilo que se quer.
Portanto, se a intenção é comprar uma fazenda para criar gado, é preciso ter
certeza disso. Ou, então, se a intenção é somente comprar uma fazenda para
aproveitar com a família e com os amigos durante o tempo livre do trabalho,
também não desista dessa ideia.
O motivo é que esse é um dos principais passos para garantir o sucesso na hora
de escolher a melhor fazenda.
Como dito anteriormente, aprender como comprar uma fazenda vai muito além
de visitar o local. A escolha do que fazer com a propriedade é de suma
importância para analisar fatores como:
- Qualidade do solo;
- Distância dos centros de atendimento mais próximos;
- Localização;
- Qualidade do imóvel.
Por exemplo, se a sua intenção é comprar uma fazenda para trabalhar com
grãos, é importante avaliar aspectos como:
- Topografia;
- Hidrografia;
- Altitude;
- Condições climáticas favoráveis.
Os critérios na hora de comprar uma fazenda
Após tomar, de fato, a decisão de comprar uma fazenda e qual destino será dado
ao local, chegou o momento de fazer a compra. Como dito no início do texto,
uma série de fatores precisa ser devidamente observada e cuidada.
A intenção é fechar sempre o melhor e mais confiável negócio. Em
contrapartida, caso isso não seja possível, é muito provável que haverá sérios
desperdícios financeiros e demais problemas com a documentação ou qualidade
do imóvel. Ou seja, problemas que tiram o sono de qualquer pessoa.
1. Plano de negócios
A questão do plano de negócios na hora de analisar como comprar uma fazenda,
sem dúvida, se dá ao fato de decidir o que se quer fazer com ela e colocar na
ponta do lápis o quanto tudo custará. Dependendo da região, é notável a
diferença da água, da terra e da cultura em relação à pecuária, agricultura e
demais setores.
Isso significa que a fazenda desejada precisa caber perfeitamente dentro do seu
plano de negócios e atender todas as necessidades e necessidades do seu
planejamento.
2. Estrutura em geral
Todo mundo que está pesquisando sobre como comprar uma fazenda deve
visitar o local e analisar se a estrutura está apta para garantir algum tipo de
atividade no local. Como dito anteriormente, mesmo que a intenção seja
somente comprar uma fazenda puramente pelo lazer e descanso, é preciso que
ela também tenha estrutura para isso.
Ademais, outros pontos precisam ser observados em relação à estrutura do
local, como:
- Se há mata virgem ou não;
- Tipo de solo e vegetação;
- Clima predominante;
- Condições de saneamento básico;
- Cercamento.
3. Análise prática do local
A partir do momento em que se realiza a visita com o interesse de saber como
comprar uma fazenda, é muito necessário observar de forma criteriosa todo o
estado de conservação do local. O motivo é que, assim como a estrutura precisa
ser adequada, outros fatores, como a posição solar, também.
Uma dica chave para escolher a fazenda perfeita é que o ideal é sempre que haja
luz solar nos quartos, à noite. Conhecido como face norte, pode iluminar
levemente o ambiente e garantir um ambiente mais acolhedor e longe da grande
escuridão das fazendas.
4. Observe as medidas do terreno
Um dos maiores perigos em não saber como comprar uma fazenda é comprar,
por exemplo, uma chácara por um preço e fama de fazenda. No entanto, para
ser considerada uma fazenda, o local deve ser maior que 40 alqueires.
No Brasil, no entanto, é possível encontrar fazendas com áreas que passam de
mil alqueires. Qualquer coisa menor que 40 alqueires não é uma fazenda e nem
pode ser vendida como tal.
5. Imobiliária de confiança
Com base no tópico anterior, é possível deduzir que uma das formas de saber
como comprar uma fazenda, de forma segura e confiável, é sempre escolhendo a
melhor imobiliária. Com o profissional correto, é possível obter informações
muito importantes sobre o local e, dessa forma, analisá-lo com maior segurança.
É um grande erro procurar como comprar uma fazenda, mas sem a
intermediação de uma imobiliária. Afinal, há sempre questões que devem ser
analisadas, como débitos sobre o terreno, documentação e muitos pontos
importantes que um comprador comum geralmente desconhece.
6. Certidões negativas de débitos
Como citado anteriormente, todos que estão indo atrás de como comprar uma
fazenda precisam ter atenção extrema para verificar se há alguma dívida que
ainda está envolvida com o terreno. Para garantir essa informação, deve-se
dirigir até o cartório de registro de imóveis em que a fazenda está registrada e,
assim, solicitar a certidão.
Considerações finais
Na hora de fechar negócio, seguir essas dicas é fundamental. Afinal, dessa
forma, é possível saber se o terreno atende todas as suas necessidades,
garantindo que não haja nenhum problema futuro. Para ter segurança e
entender como comprar uma fazenda da melhor maneira possível, entre em
contato com quem entende do assunto. Fale hoje mesmo com os especialistas do
Mercado de Terras!
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